Nowe perspektywy dla prosumentów lokatorskich: Jak nadchodzące zmiany wpłyną na zarządzanie energią w budynkach wielolokalowych

We wprowadzanych zmianach przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii istnieje wiele aspektów, które mogą diametralnie zmienić sposób, w jaki wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe zarządzają energią. Oto pełny przewodnik po nadchodzących zmianach.

Historia i obecny stan prawny

W chwili obecnej zarządcy nieruchomości oraz spółdzielnie mieszkaniowe mogą korzystać z ulg jako prosument indywidualny, dzięki czemu mogą oni wytwarzać energię na potrzeby części wspólnej budynku wielolokalowego. Ta możliwość została zaprezentowana przez Ministra Rozwoju i Technologii w grudniu 2022 r.

Co to jest prosument indywidualny?

Prosument indywidualny to osoba, która wytwarza energię dla części wspólnej budynku, korzystając z energii odnawialnej. Ta energia może być następnie zużyta lub sprzedana, co pozwala na obniżenie rachunków za energię.

Zapowiedzi dotyczące prosumenta lokatorskiego

Nowe przepisy mają na celu wprowadzenie nowego sposobu rozliczeń energii elektrycznej dla części wspólnych budynków wielolokalowych. Zmiany te wpłyną na formę wynagrodzenia, która będzie mogła zostać zmieniona z obniżenia rachunków na przelew wartości energii w formie pieniężnej.

Atuty zmian

• Możliwość przelewu wynagrodzenia – zamiast obniżenia rachunku, prosument będzie mógł otrzymać pieniądze.
• Brak opłat za energię wytworzoną i zużytą w tej samej godzinie.
• Większa moc instalacji OZE – brak ryzyka nierozliczenia energii wprowadzonej do sieci.

Jakie korzyści płyną z nowych regulacji?

Nowe regulacje pozwolą na lepsze zarządzanie finansami zarówno dla zarządców nieruchomości, jak i dla mieszkańców. Środki zgromadzone z produkcji energii mogą być wykorzystane na różne potrzeby, w tym na opłaty związane z administracją budynku.

Potencjalne wykorzystanie zgromadzonych środków

• Opłacenie rachunków za energię elektryczną.
• Obniżenie opłat związanych z lokalami mieszkalnymi.
• Finansowanie funduszu remontowego oraz innych opłat związanych z zarządzaniem budynkiem.